- 66557 Illingen / Wustweiler
- Wohnfläche180,0 m²
- Anzahl Zimmer 6
- Objektnummer WUW-EFH-207
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Gas
- Kabel/SAT TV
- Wintergarten
- Unterkellert
- Keller
- Zustand
- GEPFLEGT
- Frei ab
- Juli 2021
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 23.11.2030
- Mit Warmwasser
- 1
- Energiebedarf
- 270.10 kWh/(m²*a)
- Energieträger
- GAS
- Energieeffizienzklasse
- H
- Jahrgang des Energieausweises
- 2014
Objekttitel
Schmuckstück in Wustweiler.
Für Gartenmuffel bestens geeignet.
Lage
Wustweiler ist ein Ortsteil der Gemeinde Illingen und gehört zum Landkreis Neunkirchen.
Erstmals urkundlich erwähnt wurde der Ort im Jahr 1160.
Wustweiler hat den bedeutendsten Sakralbau im Kreis Neunkirchen, er liegt in privater Hand.
Eine ärztliche Versorgung ist gewährleistet.Kita und Grundschule befinden sich im Ort.
Es gibt einen eigenen Bahnhof.
Ein reges Vereinsleben zeichnet den Ort aus.
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Die Ausstattung ist hochwertig und sehr gepflegt.
Objektbeschreibung
Das vor 1950 erbaute Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist für Gartenmuffel bestens geeignet.
Vorm Haus befindet sich ein kleiner liebevoll angelegter Garten. Hinterm Haus gibt es eine großzügige Garage und einen separat zugänglichen Werkstattraum.
Eine kleine Terrasse bietet Platz zum Frühstück im Sonnenlicht, direkt nebenan schliesst sich ein Wintergarten an, der selbst bei Regen zum verweilen einlädt.
Im Erdgeschoss befindet sich eine umgebaute Garage, die in den letzten Jahren als Gewerberaum genutzt wurde. Weiterhin gibt es einen großzügigen Partyraum mit eigenem Buffet. Ebenso zwei weitere Räume wovon einer zurzeit als Küche genutzt wird.
Die Hauptwohnung ist durch einen separaten Eingang zu erreichen. Ein offener Wohn-Essbereich wird durch die große Küche abgerundet.
Im Dachgeschoss sind drei Räume und ein Duschbad untergebracht. Hierbei besteht die Möglichkeit einen separaten Zugang über eine zur Zeit verschloßene Tür zu bieten, um diesen Bereich als separate Wohneinheit zu nutzen.
Sonstige_angaben
Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Veräußeres.
Die Maklerprovision beträgt 2,98% inklusive der gesetzlichen MwSt..
Wir vermitteln keine Immobilie, wir vermitteln ein Zuhause.